Dit veelzijdige handelspand, gelegen in de pittoreske Katelijnestraat
in Brugge,
combineert moeiteloos de functies van een handelsruimte en een comfortabele
woning, waardoor het een unieke en aantrekkelijke eigendom is voor zowel
commerciële ondernemers als toekomstige bewoners. Met een totale nuttige
bewoonbare oppervlakte van ongeveer 285 m² biedt dit pand talloze mogelijkheden
voor degenen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit.
De huidige beenhouwerij is volledig gerenoveerd en biedt een
royale
vloeroppervlakte van 125 m², perfect voor diverse commerciële doeleinden.
Via een afzonderlijke ingang heeft u toegang tot de ruime woonst
boven het
handelsgedeelte.
De eerste verdieping herbergt een charmante leefruimte, een ingerichte
keuken, een
multifunctionele ruimte die kan dienen als bureel of extra slaapkamer, een handige
wasplaats, een apart toilet, een berging en een veranda/terras.
De tweede verdieping omvat drie ruime slaapkamers en een badkamer.
De zolderverdieping, die volledig geïsoleerd is, biedt een
extra mogelijkheid om de
ruimte naar eigen wens verder in te richten, waardoor potentiële uitbreiding
gemakkelijk realiseerbaar is.
De afzonderlijke ingang naar de woonst creëert de mogelijkheid
om zowel het
handelsgedeelte als de woonruimte afzonderlijk te verhuren, waardoor een koper of
investeerder diverse opties heeft om rendement te genereren.
Mits enkele aanpassingen kan de voorheen inpandige garage terug
in gebruik
genomen worden.
Kortom, met zijn strategische ligging, de combinatie van commerciële
mogelijkheden
en de aantrekkelijke woonruimte biedt dit pand een unieke kans voor wie op zoek is
naar een eigendom met veel potentieel en mogelijkheden in een van de meest
gewilde locaties van Brugge.
