Bel ons op
050/68 64 60

Handelspand met woonst te BRUGGE (8000)

€ 475.000

Algemeen
Prijs
:
€ 475.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.256
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Katelijnestraat 140, 8000 BRUGGE
Bewoonbare opp.
:
285 m²
Grondoppervlakte
:
125 m²
Omschrijving

Dit veelzijdige handelspand, gelegen in de pittoreske Katelijnestraat in Brugge, combineert moeiteloos de functies van een handelsruimte en een comfortabele woning, waardoor het een unieke en aantrekkelijke eigendom is voor zowel commerciële ondernemers als toekomstige bewoners. Met een totale nuttige bewoonbare oppervlakte van ongeveer 285 m² biedt dit pand talloze mogelijkheden voor degenen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit.

De huidige beenhouwerij is volledig gerenoveerd en biedt een royale vloeroppervlakte van 125 m², perfect voor diverse commerciële doeleinden.

Via een afzonderlijke ingang heeft u toegang tot de ruime woonst boven het handelsgedeelte.

De eerste verdieping herbergt een charmante leefruimte, een ingerichte keuken, een multifunctionele ruimte die kan dienen als bureel of extra slaapkamer, een handige wasplaats, een apart toilet, een berging en een veranda/terras.

De tweede verdieping omvat drie ruime slaapkamers en een badkamer.

De zolderverdieping, die volledig geïsoleerd is, biedt een extra mogelijkheid om de ruimte naar eigen wens verder in te richten, waardoor potentiële uitbreiding gemakkelijk realiseerbaar is.

De afzonderlijke ingang naar de woonst creëert de mogelijkheid om zowel het handelsgedeelte als de woonruimte afzonderlijk te verhuren, waardoor een koper of investeerder diverse opties heeft om rendement te genereren.

Mits enkele aanpassingen kan de voorheen inpandige garage terug in gebruik genomen worden.

Kortom, met zijn strategische ligging, de combinatie van commerciële mogelijkheden en de aantrekkelijke woonruimte biedt dit pand een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met veel potentieel en mogelijkheden in een van de meest gewilde locaties van Brugge.
  
Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
282 kWh/m².jaar
EPC No.20220305-0002557628-RES-1


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat