Handelspand met woonst

IN OPTIE

TE KOOP: Casco handelspand met riante bovenliggende woonst op toplocatie te Assebroek

Dit is een sterke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een rendabel investeringsproject!

Bent u op zoek naar een strategisch gelegen project waar de zwaarste werken al achter de rug zijn?

Dit karaktervolle pand in de bruisende Generaal Lemanlaan biedt een unieke combinatie van een commerciële gelijkvloers en een royaal appartement (ca. 160 m²).

Het gebouw werd reeds volledig gestript en onderging een verregaande renovatie, waardoor het nu in hoogwaardige cascostaat op uw verdere afwerking wacht.

De commerciële ruimte (gelijkvloers):

Met een gevelbreedte van ca. 6 meter geniet uw zaak hier van een uitstekende visibiliteit en veel lichtinval. De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 66 m² en is reeds voorzien van sanitaire aansluitingen. Ideaal voor een kantoor, praktijkruimte of boetiek.

De woonst (1ste, 2de & zolderverdieping):

Via een afzonderlijke inkomhal bereikt u de ruime bovenwoning.

Met een totale oppervlakte van maar liefst 160 m² biedt dit appartement een zee aan ruimte:

• 1ste verdieping: Een riante, lichtrijke leefruimte met alle voorzieningen voor een grote open keuken.
• 2de verdieping: Twee volwaardige slaapkamers en een ruimte voorzien voor een badkamer.
• Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de polyvalente ruimte, perfect als master bedroom, hobbykamer of bureau.

Het pand werd structureel en technisch reeds volledig aangepast aan hedendaagse normen. Zo zijn er hoogrendementsramen met driedubbele beglazing geplaatst, is het dak volledig geïsoleerd en werd de elektriciteit vernieuwd. Ook alle leidingen voor water en afvoer zijn reeds voorzien tot op elk verdiep.

Kortom: Een pand met een solide structuur en een moderne basis, klaar om door u naar eigen smaak en budget te worden ingericht.

Contacteer Immo S&D vandaag nog voor meer informatie of het inplannen van een bezoek via T. 050/68 64 60 of E. info@immosd.be